Wybierz wariant dla siebie

Domy bez pozwolenia na budowę 35m2
4.5 (90%) 10 votes

Wśród inwestycji, które nie wymagają aktualnie uzyskania zezwolenia na budowę znalazły się wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o pow. do 35 m2. Wiele takich obiektów realizowanych jest jako budynki letniskowe, indywidualne przestrzenie pod działalność gospodarczą czy nawet jako obiekty mieszkaniowe całoroczne.

Przystępując do realizacji takiego obiektu trzeba wziąć pod uwagę ograniczenia jakie nakładają na nas przepisy, oraz że mogą być one inaczej interpretowane w każdym Starostwie. O ostatecznych warunkach jakie musi spełniać dom, który nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę decyduje lokalna administracja.

Zakres wariantu

1) Projekt domu drewnianego o pow. do 35m2autorski dostosowany do potrzeb Inwestora lub wybór jednego z gotowych projektów z katalogu firmy Konstrukcja Drewniana.
2) Dostosowanie projektu względem przepisów obowiązującym w poszczególnych jednostkach administracyjnych.
3) Realizacja inwestycji zgodnie z wszelkimi normami prawnymi i technicznymi mającymi zastosowanie w budownictwie, przy dochowaniu należytej staranności oraz wg najlepszej, profesjonalnej wiedzy.

Pełna specyfikacja

Fundament
  • Wylanie płyty fundamentowej lub posadowienie budynku na postumentach betonowych
  • W przypadku płyty wykonanie izolacji poziomej oraz pionowej fundamentu
Ściany konstrukcyjne (elewacja)
  • Ściany konstrukcyjne wykonane z belek o przekrojach 145x145, 45x145, 45x100, 70x180 mm. Drewno czterostronnie strugane ze sfazowanymi krawędziami, suszone komorowo.
  • Konstrukcja ścian z z wełną mineralną o grub. 15cm obita płytą OSB o grub.12-18mm oraz zabezpieczona membraną wiatroizolacyjną
  • Ściany od zewnętrz wykończone deską elewacyjną o grub. 18mm wymalowaną drewnochronem na wybrany kolor lub styropianem o grub. 10cm wykończonym tynkiem sylikonowym w wybranym przez Inwestora kolorze.
Dach
  • Blachodachówka lub dachówka ceramiczna w wybranym kolorze
  • Podbitka oraz widoczne elementy konstrukcyjne wykończone drewnochronem pod wybrany kolor
  • Wełna mineralna 15cm wraz z folią paroizolacyjną
Ściany działowe
  • Ściany działowe wykonane z belek o przekrojach 45x100mm
  • Wypełnione wełną akustyczną o grub. 10cm oraz zabezpieczone folią paroizolacyjną
Stropy
  • Wykonane z belek zg. z projektem, pokryte płytą OSB o grub. 18mm lub deską sufito-podłogową
Stolarka okienna i drzwiowa
  • Okna PCV w okleinie drewnopodobnej dwustronnie, trzyszybowe lub drewniane,
  • Okna dachowe oraz wyłazy
  • Drzwi wejściowe ocieplane
  • Okna wykończone parapetami zewnętrznymi drewnianymi, stalowymi lub kamiennymi w zależności od indywidualnych ustaleń
Kominy
  • Kominy systemowe, tynkowane, ponad połacią dachową wykończone blachą lub płytką klinkierową
Orynnowanie
  • Orynnowanie metalowe lub systemowe PCV – kolor do indywidualnego ustalenia
Taras i schody zewnętrzne
  • Podłoga tarasu wykonana z deski tarasowej ryflowanej modrzewiowej lub sosnowej
  • Schody zewnętrzne wykonane z deski lub bala
  • Balustrady wykonane według indywidualnego projektu z deski sosnowej

Umożliwiamy poszerzenie wariantu o wykończenie domu do stanu deweloperskiego.

Ściany
  • Montaż płyt GK na ruszcie systemowym metalowym albo drewnianym lub wykończenie ścian deską boazeryjną lakierowaną
Podłogi
  • W przypadku posadowienia budynku na płycie fundamentowej wykonanie wylewki na parterze
  • W przypadku posadowienia budynku na postumentach betonowych wykonanie konstrukcji podłogi zg. z projektem wypełnionej wełną minerlaną o grub. 15Cm wraz z folią paroizolacyjną, pokrytej płytą OSB o grub. 18mm lub deską sufito- podłogową
Okna
  • Wykończone od wewnątrz parapetami drewnianymi lub kamiennymi w zależności od indywidualnych ustaleń
Pomieszczenia sanitarne
  • Wykończenie ścian w przestrzeniach mokrych płytą OSB o grub. 12mm oraz płytą wilgocioodporną
Instalacja elektryczna
  • Wykonanie instalacji elektrycznej zg. z projektem
  • Montaż osprzętu elektrycznego jak gniazda oraz łączniki
Instalacja wod-kan
  • Wykonanie instalacji wod-kan zg. z projektem
Schody wew.
  • Wykonanie schodów wewnętrznych drewnianych lakierowanych wraz z montażem
Ogrzewanie
  • Montaż kominka lub kozy grzewczej

Wśród inwestycji, które nie wymagają aktualnie uzyskania zezwolenia na budowę znalazły się wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o pow. do 35 m2. Wiele takich obiektów realizowanych jest jako budynki letniskowe, indywidualne przestrzenie pod działalność gospodarczą czy nawet jako obiekty mieszkaniowe całoroczne.

Przystępując do realizacji takiego obiektu trzeba wziąć pod uwagę ograniczenia jakie nakładają na nas przepisy, oraz że mogą być one inaczej interpretowane w każdym Starostwie. O ostatecznych warunkach jakie musi spełniać dom, który nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę decyduje lokalna administracja.

Zakres wariantu

1) Projekt domu drewnianego o pow. do 35m2autorski dostosowany do potrzeb Inwestora lub wybór jednego z gotowych projektów z katalogu firmy Konstrukcja Drewniana.
2) Dostosowanie projektu względem przepisów obowiązującym w poszczególnych jednostkach administracyjnych.
3) Realizacja inwestycji zgodnie z wszelkimi normami prawnymi i technicznymi mającymi zastosowanie w budownictwie, przy dochowaniu należytej staranności oraz wg najlepszej, profesjonalnej wiedzy.

Pełna specyfikacja

Fundament
  • Posadowienie budynku na postumentach betonowych
Ściany konstrukcyjne
  • Ściany konstrukcyjne wykonane z belek o przekrojach 145x145, 45x145, 45x100, 70x180 mm. Drewno czterostronnie strugane ze sfazowanymi krawędziami, suszone komorowo.
  • Konstrukcja ścian z z wełną mineralną o grub. 10cm zabezpieczona membraną wiatroizolacyjną oraz wykończona od zewnątrz deską elewacyjną o grub. 18mm wymalowaną drewnochronem na wybrany kolor
Dach
  • Blachodachówka lub gont bitumiczny w wybranym kolorze
  • Podbitka oraz widoczne elementy konstrukcyjne wykończone drewnochronem pod wybrany kolor
  • Wełna mineralna 15cm wraz z folią paroizolacyjną
Ściany działowe
  • Ściany działowe wykonane z belek o przekrojach 45X100mm
  • Wypełnione wełną akustyczną o grub. 10cm oraz zabepieczone folią paroizolacyjną
Stropy
  • Wykonane z belek zg. z projektem, pokryte deską sufito-podłogową
Stolarka okienna i drzwiowa
  • Okna PCV w okleinie drewnopodobnej dwustronnie, trzyszybowe lub drewniane,
  • Drzwi wejściowe ocieplane
  • Okna wykończone parapetami zewnętrznymi drewnianymi lub stalowymi
Orynnowanie
  • Orynnowanie metalowe lub systemowe PCV – kolor do indywidualnego ustalenia
Taras i schody zewnętrzne
  • Podłoga tarasu wykonana z deski tarasowej ryflowanej sosnowej - Schody zewnętrzne wykonane z deski
  • Balustrady wykonane według indywidualnego projektu z deski sosnowej

Umożliwiamy poszerzenie wariantu o wykończenie domu do stanu deweloperskiego.

Ściany
  • Wykończenie ścian deską boazeryjną lakierowaną
Podłogi
  • Wykonanie konstrukcji podłogi zg. z projektem wypełnionej wełną minerlaną o grub. 15cm wraz z folią paroizolacyjną, pokrytej płytą OSB o grub. 18mm lub deską sufito- podłogową
Okna
  • Wykończone od wewnątrz parapetami drewnianymi
Pomieszczenia sanitarne
  • Wykończenie ścian w przestrzeniach mokrych płytą OSB o grub. 12mm oraz płytą wilgocioodporną
Instalacja elektryczna
  • Wykonanie instalacji elektrycznej zg. z projektem
  • Montaż osprzętu elektrycznego jak gniazda oraz łączniki
Instalacja wod-kan
  • Wykonanie instalacji wod-kan zg. z projektem
Schody wew.
  • Wykonanie schodów wewnętrznych drewnianych lakierowanych wraz z montażem
Ogrzewanie
  • Montaż kozy grzewczej

 

UWAGA

Specyfikacja techniczna stanowi wyłącznie przykład możliwości wykończenia poszczególnych elementów domu drewnianego i nie jest obowiązkowym wykazem materiałów obejmującym każdą inwestycję.

Każdy projekt jest indywidualnie rozpatrywany oraz wymaga dobrania właściwych rozwiązań oraz materiałów dla danej inwestycji.